时间: 2023-08-15 06:02:17 | 作者: VOCs治理设备
原标题：南京栖霞新生圩宝龙广场地址南京市栖霞区恒竞路与仙新路交叉口西南侧
据媒体报道，南京地铁7号线北段近日热滑实验成功，为按期实现北段开通运营奠定了坚实基础。
此外，在新华日报年初刊发的栖霞区2022年工作规划中，也曾提到7号线北段年内将建成通车！
地铁一响，黄金万两! 交通状况的改善对于片区发展的重要性以及必要性毋庸置疑。7号线北段的开通，将结束城北众多板块地铁出行不畅的历史，尤其是近期受到购房人热烈追捧的兴智科创城。南京栖霞新生圩宝龙广场地址南京市栖霞区恒竞路与仙新路交叉口西南侧
曾经，说到城北，买房人的脑海里往往第一时间浮现出迈皋桥、燕子矶等板块。但跟着时间的推移，部分黑马板块迅速崛起于城北，成为买房人关注的重点。
一个板块的发展离不开高标准的生活配套、先进完整的产业实力以及政府规划的大势所趋，而恰巧，这些点兴智科创城全都具备。
兴智科创新城作为国家级经济开发区，板块内聚集约4000余家国际智造企业，京东、微软、科沃斯等有名的公司均已落户，集聚度居南京之首，汇集了光电显示、生物医药、高端装备制造和现代服务业等众多产业，就业人口约10万人，让年轻人来得了，留得住！
产业，关乎未来区域的发展，也决定了一个板块的潜力上限。但除了产业，一个板块的发展还和城市的整体规划息息相关。
根据规划，兴智科创城将优先发展生活社区、人才公寓、教育等城市功能，成为产城融合的标杆地区；结合兴智路地铁站，重点发展商务办公、科学技术研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，通过片区的有机更新和建设发展，带动整个区域的产业更上一级！
同时，土地作为城市迭代发展的基础，开发土地储备量是城市发展的新趋势的风向标。兴智正核土地储备中预留出14块住宅用地，2022年预计将有5块住宅土地出让（数据来源：2022年栖霞板块读地手册），未来随着各大品牌房企、商业进驻兴智正核地区，未来的兴智正核将比肩燕子矶，成为栖霞的地标性区域，兴智正核的居住区也将成为南京重要的大型居住区之一。
首先交通方面， 兴智科创城是南京为数不多的纯正“主城区位+双地铁”板块，地铁6号线号线均经此并设立多个站点。
同时，板块内部路网密布，仙新路、栖霞大道、尧新大道等主干道纵横，可快速通达全城各地。
教育方面，目前板块内已经有栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校。
此外，未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）（数据来自经开区产城融合土地推介会），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。
医疗方面，2020年12月28日，江苏省人民医院和栖霞区人民政府进行第三轮“院府合作”协议签字仪式，兴智科创城喜提更优级医院！据悉，栖霞医院将由省人民医院支持，挂牌“江苏省人民医院栖霞分院”。
如今，房企暴雷的新闻已是屡见不鲜。板块中的精华地块一不留神就成了烂尾工程，购房人辛辛苦苦积攒的买房钱稍有不慎就打了水漂。所以，选择实力丰沛雄厚的品牌房企已成为多数人的共识，这不仅关系每一个普普通通的家庭，更关系到板块的整体发展。
作为宝龙集团属下的子公司，宝龙地产于1990年成立。2003年起开始专注运营商业综合体项目。2009年于香港上市，是目前国内首家商业地产的上市企业，总实力可见一斑。
目前，历经31年的深耕、拓展，宝龙地产已逐渐形成集地产、商业、酒店、艺术街区为一体的发展格局，其品牌也已经连续7年蝉联《财富》中国500强。
凭借丰富的商业经验和过硬的总实力，宝龙地产在TOD项目领域中越来越如鱼得水。就拿南京来说，从2017至2021年，宝龙12个项目在南京遍地开花，每一座都踏在区域内核芯地段，未来，南京主城及发展的新城区中心，都将切身体验到宝龙的综合城市服务能力。
此番落子兴智科创城，宝龙打造了集住宅、商业、休闲文娱等多维业态于一体的高标准综合体——新生圩宝龙广场，其中购物中心将由宝龙商业统一招商管理、自持运营，不仅结束了板块内无大型商业的尴尬历史，更加强完善了区域的城市界面，提升了板块的商业能级，
值得一提的是，新生圩宝龙广场总建筑面积约28万㎡，除了建筑面积约6.8万㎡大型商业购物中心、建筑面积约0.7万㎡临街优铺外，还自带建筑面积约10万㎡臻奢美宅！
与其他仅带有少量底商的纯住宅项目有很大不同，新生圩宝龙广场约6.8万㎡的购物中心不仅能满足生活基本的柴米油盐，还能一站式满足办公、购物、休闲、娱乐等更高档次的需求。
大型商场、影院、知名品牌等就在家门口，新生圩宝龙广场所带来的消费体验完全是其他纯住宅项目完全不能够比拟的，不仅加速了周边人群的聚集消费，也更加契合居住者对便利生活的向往。
此外，作为地铁上盖项目，新生圩宝龙广场在交通上也占尽了地利，与地铁6号线年通车）零距离接触。同时紧邻地铁7号线仙新路站（已开工，预计2023年底通车）与地铁8号线始发站（已招标），三线地铁环伺，经由换乘轻松通达全城！
一个好的楼盘，其强悍的产品力往往不只外部优越的条件。在如今“房住不炒”的大环境下，
购房者也慢慢变得关心房子实际的居住体验，而这些不能离开优质的户型设计和精装质感。
据悉，项目住宅打造建面约80㎡两房两厅一卫、建面约89㎡三房两厅两卫及建面约109㎡三房两厅两卫三种全龄户型，可满足多种阶段家庭的需求，并且所有户型均是南北通透、三开间朝南，结构紧凑利用率高。
其中建面约89㎡三房两厅两卫户型可谓是产品的王牌户型！该户型虽然建面不大，却做到了大面宽、短进深，南北通透，还非常难得的设置了主卧独立卫生间，逐渐增强了主卧的私密性和舒适度。要知道，主卧独卫，是市面上很多改善户型才有的设计，项目匠心体现得淋漓尽致。
三房的设计，也使得该户型功能性大幅度提升。可以说，该户型既可当作首次置业的户型，同时也能够作为改善置业的跳板户型，兼顾了自住和金融属性。
同时项目还是精装交付，非常大地节省了后期自行装修的麻烦，精装配备新风系统、中央空调，全封闭阳台交付，外立面材质为米白色的部分石材和真石漆，并点缀少许深灰色，大气婉约。（具体装修标准以开发商公示为准）
在如今主城多数板块房价正“坐三望四争五”的当下，兴智科创城仍旧维持在“2”字头，堪称主城的价格洼地，其中新生圩宝龙广场更是区域内唯一毛坯精装双限价楼盘，毛坯限价最高25800元/㎡，精装修限价最高27800元/㎡，总价仅约220万起步，对购房人群很友好！
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